「房地產活動策劃的主要特征及事項」

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研究房地產項目營銷黃劃對于提高房地產開發企業的營銷素質，增強房地產開發企業的活力和競爭力，健康、穩步地發展房地產業，更好地滿足人們生產和生活的需要，都具有現實意義。由于房地產產品以及房地產市場存在著特殊性，決定了房地產營銷策劃的特征。
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系統性

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房地產活動策劃營銷策劃的系統性主要表現在兩個方面。首先，房地產營銷策劃必須以影響房地產市場各類因素的分析為基礎，而影響房地產市場供求結構及其變化趨勢的各種因素是一個大的系統。

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這一系統從宏觀方面看，由各級政府有關房地產市場營銷的政策體系與內容（如房地產產業政策、金融政策、財政政策等）以及社會經濟環境（如人口數量、收入水平等）等構成;從微觀方面看，包括房地產市場的供應、需求和中介等。

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其次，房地產市場營銷的運行是由輸人、過程及輸出三個部分構成的一個系統。 這一系統包括兩個方面的內容：一是房地產市場營銷策劃系統運行中的輸人和輸出， 二是房地產市場營銷策劃系統戰略的輸人和輸出。